PADARIA E PASTELARIA EM JONASSE

 O meu mais novo trabalho, terminado em janeiro deste ano, constituiu para mim um novo desafio, dado que foi a primeira vez que projectei uma padaria.

O trabalho constituiu várias visitas em diversas padarias da Cidade de Maputo, na companhia da cliente, que queria uma funcionalidade identicas á das padarias existentes na cidade, mas ao mesmo tempo, uma padaria que não chocasse muito a realidade da área de implantação (uma localidade de Boane, com características rurais, predominatemente habitada por gente de baixa renda e com um desenvolvimento acelerado).

A padaria é o primeiro de outros projectos que poderão surgir no terreno, dentre os quais um pequeno jardim infantil, restourante e outros.

Localização: Jonasse, Matola-Rio, Boane

Cliente: Felisbela Gaspar

Projecto: 2012/2013

PALMAS

Cidade planeada mais nova do Brasil(18 anos de idade)

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Palmas é um município brasileiro, capital e maior cidade do estado do Tocantins, na Região Norte do Brasil. Localiza-se a uma latitude 10º12'46" sul e a uma longitude 48º21'37" oeste, estando à margem direita do Rio Tocantins e a uma altitude de 230 metros. Sua população estimada em julho de 2006 era de 220.889 habitantes. É a mais nova das cidades planeadas no Brasil para serem capitais de estado. Foi fundada em 20 de Maio de 1989, mas porém, foi apenas no dia 1 de Janeiro de 1990 (pouco mais de um ano após a criação do Tocantins, que ocorreu em 5 de Outubro de 1988 com a entrada em vigor da atual Constituição do Brasil), que Palmas se tornou a capital do Tocantins. Já que na época de sua fundação, não havia instalações para abrigar as repartições do Governo do Tocantins.

Demograficamente é a menor capital do Brasil, com 220.889 habitantes, seguida de Boa Vista, com 249.655 habitantes.





1-Vista aérea da Praça dos Girassóis


2-Vista aérea do Espaço Cultural


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5-Por dentro da cidade


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20-"Praias" artificiais


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EXERCÍCIO PROFISSIONAL DE UM ARQUITECTO/URBANISTA

Fonte: www.revistaau.com.br

Prospecção de clientes

Os escritórios de arquitetura não dispõem de uma fórmula pronta para adquirir e prospectar novos clientes. E não é sempre que podem contar com departamentos ou profissionais especializados para identificar oportunidades de negócios.

A realidade da maioria dessas empresas não permite a criação de um departamento comercial como o nome sugere, e são poucas as que conseguiriam absorver esse custo.

Cada tipo de escritório deve se adaptar ao mercado de alguma maneira e fazer o marketing a partir de suas perspectivas e de acordo com as próprias qualidades. Aceitar entrevistas com a imprensa, divulgar os trabalhos em redes sociais como o Orkut ou o Facebook, ou investir em meios de divulgação virtual são algumas das soluções que ajudam a promover o nome do escritório.

Relacionamentos

A rede de contatos de um arquiteto, no início da carreira, é geralmente fruto de relacionamentos pessoais e familiares. É com o tempo e com a prática profissional que essa rede se amplia. Os contatos devem ser feitos pelo próprio profissional com os clientes.

Por isso, é fundamental uma boa relação interpessoal. Para conquistar um cliente, o arquiteto deve lhe transmitir alguma confiança - deve haver empatia entre as partes. Isso não é obtido falando-se apenas sobre questões técnicas diretamente ligadas ao potencial trabalho a ser realizado. Portanto, manterse informado e atualizado sobre assuntos diversos pode auxiliar o profissional a estreitar relações com novos contatos.

A área de atuação do profissional de arquitetura é bastante ampla e a aproximação com outros arquitetos possibilita parcerias em que um profissional pode complementar o trabalho do outro. Para esse tipo de contato, congressos e eventos são importantes.

Internet 

O marketing virtual pode ser uma boa ferramenta para melhorar a comunicação do escritório, principalmente pelo baixo investimento necessário para a plataforma de internet. Mas, como qualquer ferramenta, deve ser usada com cautela e responsabilidade.

O interessante é que essas mídias não sejam utilizadas apenas como publicidade, mas como um meio interativo e imediato de informação. No caso de um blog ou do twitter é imprescindível que a atualização seja constante, caso contrário se tornará desinteressante e será esquecido. São ferramentas que devem oferecer a contrapartida da informação e utilidade pública.

O escritório Rodrigues Rios, por exemplo, tem três endereços na internet - um site, um blog e um twitter - pelos quais se pode acompanhar as atividades em andamento e interagir com a empresa. "Para implementação do blog, tivemos um custo de cerca de 2 mil reais com uma web designer para que tivesse a mesma identidade gráfica de nosso site, que já estava no ar há alguns anos", revela Cassiano Rodrigues. "Com o twitter, não tivemos nenhum custo direto, pois todo manejamento é feito por nossa equipe, sem um profissional dedicado apenas a isso", completa.

Estratégias 

As estratégias de atuação no mercado variam de acordo com as características e experiências de cada empresa. "Eu gostaria de ter um departamento de marketing, um departamento comercial, mas isso ainda não é possível. Por isso falo a jornais e revistas. Os meus trabalhos tiveram bastante visibilidade e são sempre divulgados pela imprensa. É uma maneira de promover os trabalhos do escritório", diz Fernando Brandão, do escritório Fernando Brandão Arquitetura e Design.

Carlos Eduardo Medina, do escritório Orbi Projetos e Resultados, explica que a empresa já contou com a participação de engenheiros de perfi l comercial para identifi car estratégias de negócios, mas os resultados foram inexpressivos e não se concretizaram como bons projetos. "Chegamos a uma conclusão própria: quem deve comercializar é aquele que realmente faz, ou seja, nós mesmos", diz.

Outra iniciativa do escritório, porém, gerou melhor retorno. Nos últimos três anos, sua equipe elaborou, com o apoio de duas empresas, um plano estratégico de comunicação. Segundo Medina, houve aumento de exposição na mídia. A Orbi também organiza seminários de interesse para arquitetos, e o material é disponibilizado periodicamente em seu site.

Concursos

Os concursos públicos oferecem uma excelente possibilidade de ousar, de produzir uma arquitetura mais crítica e de promover o debate sem o crivo comercial dos projetos privados.

Para Carlos Medina, a participação em concursos é uma maneira de se obter exposição de nome na mídia, ainda que seja mídia especializada. "Toda participação em concursos é válida. Em nossa empresa participamos de poucos. Conheço outros escritórios que participam de muitos e obtêm muitos prêmios. Desde que o tempo dedicado esteja equacionado, acredito ser uma prática válida", diz.

PORQUE CONTRATAR UM ARQUITETO?

Antes de qualquer coisa, o projecto é a etapa inicial para quem quer construir. É a partir dele que será traçado um plano de obra entre o cliente e o arquitecto e deste com os demais profissionais, como engenheiros, mestre-de-obras, electricista, Engenheiro hidráulico, pintor, paisagista, decorador, etc.

Devemos sempre consultar um bom arquitecto ao iniciarmos uma obra ou reforma.  

Amarrá-las a um projecto adequado, além de estar dentro da Lei, evita gastos excedentes e o cliente pode acompanhar cada etapa da execução.

É certo que, de “médico e arquitecto” cada um tem um pouco! Mas, assim como os riscos da automedicação, pessoas sem habilitação jamais devem se sujeitar a projectar uma obra. Além de todo o conhecimento técnico e a experiência que o arquitecto possui, fazer uma obra por conta própria pode originar riscos bastante perigosos, como desabamentos, fissuras, calor excessivo, falta de ventilação e iluminação, cómodos mal projectados, estruturas inadequadas dentre vários outros problemas. É o típico “barato que sai caro”. Posteriormente, além de ter que refazer a obra e consertar os defeitos será gasto um bom dinheiro para fazê-la da maneira correcta.

O Arquitecto, além de habilitado, quando inicia os rabiscos de um projecto, na verdade está colocando no papel todo o seu conhecimento técnico e seu aprendizado ao longo do tempo, aliando arquitectura e estética. Certamente ele deverá observar uma série de factores que contribuirão de forma significativa para o bom funcionamento da obra acabada. Ali, o profissional atentará para questões como insolamento, chuvas, ventos, vistas, o melhor aproveitamento de energia e iluminação naturais. A circulação e o adequado posicionamento dos cómodos também são estudados por ele.

Contudo, o Arquitecto sempre estará atento, principalmente, à estética do projecto, afinal de contas o resultado que gera a beleza de uma casa, de um ambiente, de um jardim, etc., tudo isso é o objectivo pelo qual você contratou este profissional.  

Engenheiros e desenhadores podem não ter essa sensibilidade estética tão apurada quanto ao que o arquitecto adquiriu ao longo do tempo e de sua experiência. Muito cuidado!

Fique atento: o projecto de um arquitecto custa muito pouco. Apenas entre 10% a 15% do valor da obra. Não vale a pena nos contratar?

MCM ARQUITECTURA E URBANISMO

Mandlate, Chitsotso e Macamo, em parceria, trabalham e formam a MCM Arquitectura e Urbanismo, Lda.